房屋质量检测部门对漏水原因作出鉴定
一般楼上出现漏水之后，需要找房屋质量检测部门对漏水原因作出鉴定，如果漏水的原因并不是人为因素，而且房子正处于保修期内，这时候需要开发商进行维修处理。

楼上邻居所造成的
通过各方面的检测之后查明楼上漏水是楼上邻居所造成的，这时候业主需要及时的找楼上的邻居进行协商，并且要对楼上提出修补赔偿等等相关的损失。要是楼上不配合维修，可以收集相关的证据资料，直接向人民法院提起诉讼。

常规处理方式
房子出现漏水，需要找到具体的原因再确定责任人进行合理的处理。如果房子自身存在问题，并且在保修期外，需要自己出钱进行维修，要是房子是楼上邻居所造成的，可以通过物业、社区居委会或者直接跟楼上进行协商处理。